Kastanjeleane 18

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking, energiebewuste voorzieningen en onder andere een garage!

Op fraaie vrije hoek in een jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette gasloze woonwijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning met een aangebouwde garage en zowel een voor-, achter- als zijtuin. De woning is voorzien van alle comfort en duurzame installaties, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen aangelegd in 2023 en een aardwarmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland.

Begane grond Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kast-/technische ruimte met de aardwarmtepomp (Stiebel Eltron, 2016), het boilervat en de waterontharder. De meterkast beschikt over een 3-fasenaansluiting en glasvezel.

De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een tuindeur naar het terras en een handige trapkast. De open keuken is in 2017 geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2025).

Aangrenzend bevindt zich de garage met stalen garagedeur en een separate loopdeur aan de achterzijde. De garage beschikt over een betonvloer, elektra, afvoer en een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime open zolderkamer met dakraam. Realisatie van een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer is hier mogelijk. Op deze verdieping bevinden zich verder de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en extra bergruimte.

Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom, terras, gazon, wateraansluiting aan de achtergevel, een trampoline en een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er een royaal overdekt verandaterras aanwezig. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.

Bijzonderheden • Aardwarmtepomp (Stiebel Eltron, 2016) • Open keuken 2017 • Vaatwasser vernieuwd in 2025 • HR++ beglazing • Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping (2016) • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Meterkast met 3-fasenaansluiting • Glasvezelaansluiting aanwezig • Ruime garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto's • 14 zonnepanelen (2023) • Laadpaal