Luxuriöses Einfamilienhaus in Wien mit Garten und Top-Ausstattung

Entdecken Sie dieses **exklusive Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von **1140 Wien**, nahe des malerischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Dieses **hochwertige Anwesen** vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und großzügigen Außenflächen, perfekt für anspruchsvolle Käufer.

**Wohnkomfort auf höchstem Niveau:** Das Haus besticht durch eine **beeindruckende Wohnfläche von ca. 153 m²** und eine optimale Raumaufteilung mit **5 Zimmern**. Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und einem offenen Wohn-/Essbereich, der bereits für einen Kaminanschluss vorbereitet ist. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die **massive Ziegel-Massivbauweise** mit Vollwärmeschutz garantiert ein behagliches Raumklima und Langlebigkeit.

**Moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit:** Dieses Haus ist mit einer **effizienten Luftwärmepumpe** ausgestattet, die sowohl für Heizung als auch Kühlung sorgt. Eine **integrierte Photovoltaikanlage** trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Weitere Highlights sind die **elektrischen Außenraffstores**, die **3-fach verglasten JOSKO-Fenster** für exzellente Isolierung und die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage. Ein **privater Garten**, **großzügige Terrassen**, ein **Tiefgaragenplatz** und ein **Keller** sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

**Attraktive Lage mit bester Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Grünlage** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in knapp 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

**Sofort bezugsfertig:** Dieses Traumhaus ist **sofort bezugsfertig** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeiten zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot in einer der schönsten Lagen Wiens!