Karel Doormanstraat 463-D

Karel Doormanstraat 463D - Rotterdam

Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt en volledig gerenoveerd appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam, waarbij u de eerste bewoner bent na de renovatie? Dan is deze woning aan de Karel Doormanstraat 463D precies wat u zoekt.

Met een woonoppervlakte van circa 95 m² beschikt deze woning over een comfortabele en doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Wonen aan de Karel Doormanstraat De Karel Doormanstraat is één van de meest geliefde straten in het centrum van Rotterdam. U woont hier te midden van een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden. De straat staat bekend om haar levendige karakter en centrale ligging.

Op loopafstand bevinden zich onder andere de Lijnbaan, de Koopgoot en het Schouwburgplein. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Rotterdam Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand, met snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parkeergarages met goede parkeermogelijkheden, waar in veel gevallen ook abonnementen beschikbaar zijn voor bewoners.

Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een absolute A-locatie in het centrum van Rotterdam.

Indeling

Entree Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag en de trap naar de bovengelegen verdieping.

Keuken Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer complete en volledig nieuwe keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De keuken is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt, passend bij het hoogwaardige karakter van de woning.

Balkon (2 m²) Aansluitend aan de keuken bevindt zich een balkon. Een fijne plek om in de ochtend van uw koffie te genieten.

Eerste slaapkamer (12,6 m²) Vanuit de entree bereikt u tevens de eerste slaapkamer. Deze kamer is prettig van formaat en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Badkamer (6,4 m²) De moderne en volledig nieuwe badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van: • Douche • Ligbad • Tweepersoonswastafel • Handdoekradiator

De badkamer sluit naadloos aan bij de hoogwaardige renovatie van het appartement.

Woonkamer (26,8 m²) Op deze woonlaag bevindt zich tevens de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een aangename leefruimte.

Toilet Op de entreeverdieping is een separaat toilet aanwezig.

Kastruimte Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische interne kastruimte, ideaal voor extra opslag.

Trap naar bovenverdieping Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag.

Tweede verdieping

Overloop Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tot het ruime dakterras.

Tweede toilet Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede en derde slaapkamer (19,5 en 4,3 m²) Hier bevinden zich twee slaapkamers: één ruimte hoofdslaapkamer en één kleinere kamer. Beide vertrekken profiteren van een prettig lichtinval. De kleinere kamer is uitermate geschikt als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruim balkon (5,8 m²), waar u aan het einde van de dag kunt genieten van de zon.

Dakterras (19,6 m²) Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruim dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.

Berging De woning beschikt daarnaast over een externe berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 2.350,- per maand • Borg: 2 maanden huur (€ 4.700,-) • Servicekosten: € 50,- per maand • Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur • Minimale huurperiode: 12 maanden • Woningdelers, rokers en studenten: niet toegestaan

Bent u op zoek naar een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam, waarbij u de eerste bewoner bent na de renovatie? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Karel Doormanstraat 463D- Rotterdam (Engels)

Are you looking for a stylishly finished and fully renovated apartment in a prime location in the city centre of Rotterdam, where you will be the first occupant after the renovation? Then this property at Karel Doormanstraat 463D is exactly what you are looking for.

With a living area of approximately 95 m², the apartment offers a comfortable and well-designed layout, high-quality finishes and plenty of natural light. The property also has energy label A, ensuring an energy-efficient and comfortable living environment.

Living on Karel Doormanstraat Karel Doormanstraat is one of the most sought-after streets in the centre of Rotterdam. Here you will live surrounded by a wide range of shops, boutiques, restaurants and lively cafés. The street is known for its vibrant character and central location.

Within walking distance you will find, among others, the Lijnbaan, the Koopgoot and Schouwburgplein. Public transport connections are excellent as well: Rotterdam Centraal Station is approximately a 10-minute walk away, offering fast train, metro, tram and bus connections.

In addition, several parking garages are located in the immediate vicinity, offering good parking facilities, often with subscription options available for residents.

In short: comfortable and stylish living in a prime location in the centre of Rotterdam.

Layout

Entrance Upon entering the apartment, you step into the hallway which provides access to all rooms on this level as well as the staircase leading to the upper floor

Kitchen On the left-hand side you will find the very complete and fully new kitchen. The kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including: • Refrigerator • Freezer • Induction cooktop • Combination oven/microwave • Dishwasher The kitchen is practically laid out and stylishly finished, matching the high-quality character of the apartment.

Balcony (2 m²) Adjacent to the kitchen you will find a balcony, a pleasant spot to enjoy your morning coffee.

First Bedroom (12.6 m²) Also accessible from the entrance hall is the first bedroom. This room is well-sized and perfectly suitable as a primary bedroom, home office or guest room.

Bathroom (6.4 m²) The modern and fully new bathroom is also located on this floor and can be accessed from the hallway. The bathroom is luxuriously finished and equipped with: • Shower • Bathtub • Double washbasin • Towel radiator The bathroom perfectly complements the high-quality renovation of the apartment.

Living Room (26.8 m²) This floor also features the bright living room. Thanks to the large windows, the space enjoys plenty of natural daylight and offers a comfortable living area.

Toilet A separate toilet is located on this floor.

Storage Closet This floor also offers a practical internal storage closet, ideal for additional storage.

Staircase to the Upper Floor The staircase in the hallway leads to the second level.

Second Floor

Landing Via the staircase in the hallway you reach the second floor. The landing provides access to all rooms on this level and to the spacious roof terrace.

Second Toilet This floor also includes a second separate toilet, providing additional comfort.

Second and Third Bedrooms (19.5 m² and 4.3 m²) This floor features two bedrooms: one spacious primary bedroom and one smaller room. Both rooms benefit from pleasant natural light. The smaller room is ideal as a home office, children's room or guest room. The primary bedroom provides access to a spacious balcony (5.8 m²), where you can enjoy the sun at the end of the day.

Roof terrace (19.6 m²) This floor also features a large roof terrace, a wonderful place to relax outdoors and enjoy the sun.

Storage The property also includes an external storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles and additional belongings.

Rental Conditions • Rent: €2,350 per month • Security deposit: 2 months’ rent (€4,700) • Service charges: € x per month • Income requirement: minimum 3 times the monthly rent • Minimum rental period: 12 months • No house sharing, smokers, or students allowed

Are you looking for a move-in ready, fully renovated apartment in a prime location in the centre of Rotterdam, where you will be the first occupant after the renovation? Please contact us to schedule a viewing.