Ruim en instapklaar familiehuis met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde en instapklare familiewoning** aan de Kardemomweg 44 in de populaire wijk Hoge Weide biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceeloppervlakte van **102 m²**, beschikt deze woning over maar liefst **vijf slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

**Interieur** De woning is modern afgewerkt en biedt veel leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met een sfeervolle houtgestookte haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is ca. 9 m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8 m², 13 m² en 8 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, duo-ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) met dakkapellen, een praktische walk-in closet en veel bergruimte achter knieschotten. De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer op de verdiepingen en houten/tegels op de begane grond.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **7 zonnepanelen** en uitstekende isolatie vanaf de bouw, wat resulteert in een definitief energielabel A. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via stadsverwarming. De zonnige achtertuin (ca. 2022 aangelegd) is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een **eigen parkeerplaats** op een afgesloten binnenterrein en is er gratis parkeren voor de deur. De servicekosten aan de VvE bedragen €17,- per maand voor het onderhoud van het binnenterrein.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoge Weide, met diverse speeltuinen en parken op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en een bioscoop bevinden zich in het nabijgelegen Leidsche Rijn Centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A2, A12, A27 en A28. Station Leidsche Rijn en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets.