Moderne Gezinswoning met Energielabel A+++ in Waddinxveen

Welkom in deze **uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning** aan Kapiteel 33 in het levendige Waddinxveen. Deze instapklare **eindwoning**, gebouwd in **2022**, biedt een woonoppervlakte van circa **141m²** en beschikt over maar liefst **4 slaapkamers**. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de nette voortuin treft u een lichte hal met een modern toilet. De riante woonkamer, gescheiden door een stijlvolle stalen deur, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, WTW-unit en warmtepomp.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** * Woonoppervlakte ca. **141m²** * Bouwjaar **2022** * **4 slaapkamers** * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming en koeling * Riante achtertuin met achterom en schuur * Zonnepanelen en Warmte Terugwin Installatie * Borg: twee maanden huur

**Locatie:** Gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen. De wijk biedt veel groen, speelgelegenheden en is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met het centrum van Waddinxveen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad (Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht) snel bereikbaar. Geniet van een ideale balans tussen rust en stedelijke gemakken.