Royale stadsvilla met parkeerplaats nabij Noorderplantsoen

Ontdek deze uitzonderlijke stadsvilla aan het sfeervolle Kamerlingheplein in Groningen, een unieke kans op een toplocatie tussen het levendige centrum en het groene Noorderplantsoen. Deze **royale woning van circa 192 m²**, gebouwd in 2001 als onderdeel van het exclusieve woonproject De Kamerlinghe, biedt ongekende leefruimte en flexibiliteit dankzij de **vier volwaardige woonlagen**.

**Interieur:** De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkeuken (ca. 23 m²) in U-opstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Boretti gasfornuis. Een praktische bergkast, toilet en een ruime berging (17,8 m²) completeren deze etage, samen met een sfeervolle serre/binnentuin (12,4 m²).

Op de eerste verdieping vindt u de indrukwekkende woonkamer (47,6 m²), baadt in licht dankzij een Frans balkon en een schuifpui naar het balkon. Een handig keukenblokje en een warm bamboeparket maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (ca. 8,3 m², 11,4 m² en 18 m²) en een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, plus een separaat toilet.

De derde verdieping verrast met een royale slaap- of hobbykamer (ca. 21 m²) die toegang biedt tot een **fantastisch dakterras van circa 23,8 m² op het zuidwesten**. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet.

**Kenmerken:** * **Vier ruime slaapkamers en twee badkamers** * **Royale woonkeuken en aparte woonkamer** * **Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein** * **Serre, balkon en riant dakterras op het zuidwesten** * **Volledig geïsoleerd met 8 zonnepanelen (Energielabel A+)** * Centrale stofzuiginstallatie * Veelzijdige indelingsmogelijkheden (kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning)

**Locatie:** Gelegen aan een prachtig plein, op steenworp afstand van het geliefde Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen. Cultuur, winkels en horeca liggen binnen handbereik. De bijdrage voor de VvE van het binnenterrein bedraagt circa € 375,- per jaar.