Halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Landgraaf

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Jurgenslaan 6 in een rustige en geliefde woonwijk van Landgraaf, nabij natuurgebied de Brunssummerheide. Deze instapklare woning biedt een **royale oprit**, een **gemetselde garage met elektrische poort**, een praktische aanbouw en een **fijne achtertuin op het westen**.

**Indeling begane grond:** Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast (3-fase), garderobe, een praktische trapkast, een deels betegeld toilet en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. De betonnen dekvloer vormt een uitstekende basis voor eigen afwerking. Aansluitend bevindt zich de royale keukenruimte met opstelling voor een moderne woonkeuken. De cv-installatie (Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2025) is eigendom.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (resp. 3.86x3.70m, 3.86x2.77m, 2.70x2.60m), allen voorzien van **rolluiken** voor extra comfort en verduistering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

**Buitenruimte en garage:** De omsloten achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, is voorzien van een betegeld terras en een speelgazon. De ligging op het westen garandeert volop zonuren en veel privacy. De vrijstaande gemetselde garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort. De royale oprit biedt parkeergelegenheid aan minimaal **drie auto's op eigen terrein**.

**Bijzonderheden:** De woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++)**. De woning is **direct beschikbaar**. Het energielabel is **D**. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen.