Royale, uitgebouwde vrijstaande woning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan de Julianastraat in Hoogezand, recentelijk **uitgebouwd en gemoderniseerd** met maar liefst **145 m² woonoppervlakte**. Gelegen in een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het treinstation op 500 meter en winkelcentra De Hooge Meeren. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.

De begane grond is het hart van het huis, met een **royale leefruimte van circa 60 m²** waar de woonkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een praktische werkkamer, een moderne badkamer met dubbele wastafel en douche, een apart toilet, en een kelder.

De eerste verdieping biedt ruimte aan **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 18, 9 en 6,5 m²) en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzondere kenmerken:** * **Energielabel A** * **Hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen** en airconditioning * Vloerverwarming op de begane grond * HR++ glas * **Geïsoleerde garage van 50 m²** met keukenblok en badkamer * Unieke tuinkamer en een sfeervolle 'thuiskroeg' * Aanbouw gerealiseerd in 2022

**Locatie:** Gelegen in Hoogezand, met uitstekende verbindingen naar voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Natuurgebieden zoals het Gorechtpark en het Zuidlaardermeer zijn op fietsafstand. De brede sloot achter de tuin zorgt voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling.