Joke Smithoeve 48

Goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor een fijne verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse voorzieningen. Dankzij de prettige indeling en de aanwezige ruimte biedt deze woning veel wooncomfort en mogelijkheden voor gezinnen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas in Waddinxveen, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

- Energielabel A - Voorzien van airconditioning - 12 Zonnepanelen aanwezig - Gunstige ligging in groene en kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Zonnige achtertuin op het westen - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangcolset en hoekfonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dankzij de schuifdeur staan binnen en buiten in verbinding en is er een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

De woonkamer is voorzien van designradiatoren en een PVC vloer.

De moderne open keuken met keukeneiland is voorzien van alle gemakken. De keuken is voorzien van: - Koelkast - Vriezer - Inductiekookplaat - Rvs-afzuigkap - 2 ovens - Vaatwasser

Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken.

- 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te delen in twee slaapkamers - 2e Slaapkamer aan de voorzijde

De badkamer ligt aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van: - Ligbad - Douche - Wastafelmeubel - Handoeken radiator - Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht

Tweede verdieping: Overloop met plaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Extra opbergruimte in vliering. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De dakkapel en het dakraam geven deze ruimte veel licht. Tevens ruimte achter de knieschotten om op te bergen.

- 3e Slaapkamer met dakkapel en bergruimte - 4e Slaapkamer met dakkapel en bergruimte

Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een stenen berging en achterom. Tevens zijn er een wateraansluiting en elektra aanwezig. De tuin beschikt daarnaast over een zonnescherm.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen.

Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 10.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt.

Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen.

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.