Jasne i ustawne mieszkanie 36,76 m² z balkonem w Czerwionce

Oferujemy na sprzedaż **jasne i niezwykle ustawne mieszkanie** o powierzchni **36,76 m²**, zlokalizowane na drugim piętrze niskiego bloku w Czerwionce-Leszczynach. Lokal jest dwustronny, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Do mieszkania przynależy również **pojemna piwnica o powierzchni 3,91 m²**, stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania.

**Układ pomieszczeń** obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon (ekspozycja wschodnia), oddzielną kuchnię z oknem (ekspozycja zachodnia), która pomieści stół z krzesłami, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie przeszło odświeżenie, a jego **instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona około 2023 roku**, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój na lata. W pokojach, kuchni i przedpokoju położono nowe panele podłogowe. Okna są plastikowe (PCV), a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Istnieje również możliwość korzystania z gazu.

**Kluczowe atuty:** * **Niskie koszty eksploatacji** – miesięczny czynsz wynosi około **400 zł** (w tym ogrzewanie miejskie). * **Nowa instalacja elektryczna** (ok. 2023 r.). * **Oddzielna kuchnia z oknem**. * **Balkon** z ekspozycją wschodnią. * **Piwnica** o powierzchni 3,91 m². * **Pełna własność** z księgą wieczystą, zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. * Dostępny **światłowód**.

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi, z zielonym skwerem pod blokiem. W zasięgu **3-minutowego spaceru** dostępne są liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, piekarnia, drogeria, apteka, paczkomat, fryzjer, a nawet jubiler i sklep komputerowy. W pobliżu znajduje się również szkoła podstawowa, punkty gastronomiczne oraz dworzec PKP, co zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do niezbędnych udogodnień.