Ruime gezinswoning met 14 zonnepanelen en energielabel A

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Jan Vermeerstraat in Zutphen biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een woonoppervlakte van **125 m²** en potentieel voor vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in **2013** en beschikt over **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), wat zorgt voor lage energiekosten. Met een **energielabel A** is dit een duurzame en comfortabele keuze.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is een complete U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

**Interieur** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer die eenvoudig gesplitst kan worden tot twee kamers, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is. Tevens is er op deze verdieping een wasruimte/berging en toegang tot een dakterras.

**Voorzieningen** * **14 zonnepanelen** (410 Wp per stuk, geplaatst in 2023) * Vloerverwarming op de begane grond * HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom) voor verwarming en warm water * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Veranda in de achtertuin (2016) * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, medische voorzieningen en een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Zutphen met winkels, restaurants en het station is op korte fietsafstand bereikbaar. De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden en een interessante archeologische achtergrond.