Moderne Rietgedekte Villa aan Water: Luxe en Energiezuinig Wonen

Ontdek deze **traditioneel gebouwde vrijstaande villa** uit 2023, gelegen aan het water in de populaire wijk Westergouwe, Gouda. Deze woning combineert de charmante uitstraling van een rieten kap met modern wooncomfort en **bijna energieneutraal** woonklimaat. Met een woonoppervlakte van **183 m²** en een ruim perceel van **372 m²**, biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en rust.

**Interieur** De villa verwelkomt u met een ruime entree die direct de hoge kwaliteit van de afwerking uitstraalt. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met een breedte van bijna 5 meter en een indrukwekkende plafondhoogte, voelt direct ruimtelijk aan. De open leefkeuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via vier openslaande deuren in de achtergevel is er een directe verbinding met de tuin. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een spectaculaire nokhoogte van 3,86 meter. Een tweede toilet en een technische ruimte met warmtepomp en voorbereiding voor een extra badkamer maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen** * **Traditionele bouw met rieten kap** en hoge nok * **Warmtepomp** met vloerverwarming en vloerkoeling * **17 zonnepanelen** en Energielabel A+++ * Parkeergelegenheid voor 3-4 auto's en een **vrijstaande garage** * Ruim perceel van 372 m² met een kindvriendelijke tuin en vlonderterras aan het water * Vijf slaapkamers

**Locatie** Gelegen in de waterrijke en groene wijk Westergouwe, geniet u hier van rust en natuur, terwijl de voorzieningen van Gouda en de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand, wat deze villa ideaal maakt voor gezinnen.