Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen!

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 't Veld in Lichtenvoorde, biedt deze uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning aan de Jacob Catsstraat 36 een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceelgrootte van **177 m²**, beschikt deze woning over een praktische indeling en moderne voorzieningen.

**Interieur:** De doorzon woonkamer, verrijkt met een sfeervolle houtkachel (schoorsteen vernieuwd in 2023), biedt veel leefruimte. De moderne open keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de vierde slaapkamer met inbouwkasten en is voorzien van twee dakramen.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Energielabel **A** * Hybride warmtepomp (Atag Energion 2024) en gasgestookte combi-ketel (Vaillant 2021) * **8 zonnepanelen** (2022) * Houtkachel in de woonkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom * Stenen berging en houten tuinschuur * Bouwjaar 1969

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het Wentholtpark, buitengebied, basisscholen en kinderopvang. De centrale ligging in Lichtenvoorde, Gelderland, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.