Sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers nabij centrum

Deze charmante, grondig gerenoveerde en sfeervol gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot alle voorzieningen, met bovendien veel privacy dankzij de ligging aan een speelweide.

De begane grond verwelkomt u in een lichte ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische sierhaard en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. Openslaande deuren leiden naar de onderhoudsvrije achtertuin. De luxe open keuken (2019) is een ware eyecatcher en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een dubbele oven/grill, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaap-/werkkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een bergvliering met de cv-ketel. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één eveneens is voorzien van airconditioning. De royale badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

De woning is volledig gemoderniseerd met aandacht voor detail. Kenmerken zijn onder andere: **nieuwe gevelvoeging en -metselwerk begane grond**, **steenstrips op de verdieping**, **kunststof kozijnen met HR++-beglazing**, **nageïsoleerde gevels, vloer en dak**, **vernieuwde riolering en meterkast**, en een **cv-ketel uit 2019**. De woning beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van airconditioning in twee slaapkamers. De achtertuin biedt toegang tot een fietsenberging en een overkapping, grenzend aan een rustige speelweide.