Ruime gezinswoning met garage en zonnepanelen in Tiel

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de J.H. Cieraadstraat 11 in Tiel, een ideale gezinswoning met **maar liefst 133 m² woonoppervlak** en een perceel van **485000 EUR**. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat en biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort.

**Interieur** De lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De separate eethoek zorgt voor een gezellige sfeer. De complete keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Op de eerste verdieping vindt u een royale ouderslaapkamer, twee kinderslaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een grote dakkapel, wat resulteert in extra slaapkamers, werk- of hobbyruimtes en volop bergruimte. De woning telt momenteel vier slaapkamers met potentie voor meer.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** geplaatst voor lagere energielasten * Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Vrij gelegen en privacyrijke achtertuin * Energielabel B (daterend van vóór zonnepanelenplaatsing)

**Locatie** De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Passewaaij, scholen, kinderopvang, een medisch centrum en het NS-station. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.