Instapklare hoekwoning met moderne uitbouw en leefveranda!

Deze **instapklare hoekwoning** aan J.D. van der Waalsstraat 23 in Eerbeek biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een verrassend complete tuin.

**Overzicht** Gelegen in een rustige woonomgeving in het hart van de Veluwe, is deze woning ideaal voor gezinnen en doorstromers. De woning is **vrijwel volledig gemoderniseerd tussen 2022 en 2025** en beschikt over een woonoppervlakte van circa **90 m²**. De locatie biedt rust, natuur en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Apeldoorn, Zutphen en Arnhem.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de moderne afwerking direct op, met een visgraatvloer die doorloopt naar de lichte en open woonkamer. De **moderne keuken (2022)**, geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde, is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger is eveneens aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie nette slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De **badkamer is in 2025 vernieuwd** en beschikt over een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Recente CV-ketel (2025) * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Ruime leefveranda met afsluitbare glazen panelen en buitenkeuken * Oprit * Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras

**Locatie** De woning is gelegen in Eerbeek, Gelderland, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De natuur van de Veluwe is direct toegankelijk. De uitvalswegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.