Royale Rietgedekte Villa met Praktijkruimte en Zonnige Tuin

Deze indrukwekkende, halfvrijstaande rietgedekte villa aan de Insulindelaan 21 in Hilversum biedt een ongekende woonervaring met een woonoppervlakte van maar liefst **312 m²** op een royaal perceel van circa **710 m²**. De villa, gelegen in een groene en statige woonomgeving, ademt karakter, ruimte en veelzijdigheid. Met een zuidelijk georiënteerde achtertuin geniet u hier volop van de zon. De woning beschikt over een tweede entree met een voormalige praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis, een kantoor of zelfs dubbele bewoning, naast de uitstekende geschiktheid als ruime gezinswoning.

De villa is verdeeld over drie woonlagen en biedt een flexibele indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open haard, een aangrenzende eetkamer met toegang tot een overdekt terras, en een tweede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een grote open ruimte en twee slaapkamers herbergt, met de mogelijkheid voor een extra slaap- of badkamer.

De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder: * Een royale kelder van ca. 21 m² * Een tweede entree met voormalige praktijkruimte * Een vrijstaande garage met carport * Een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

Gelegen in het statige Raadhuiskwartier, nabij het levendige centrum van Hilversum met uitgebreide winkel- en horecagelegenheden. De locatie is ideaal voor gezinnen met diverse scholen en sportclubs in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen bossen en heidevelden. Uitstekende verbindingen met de A1, A27 en A2 zorgen voor een snelle toegang tot Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Het NS-station Hilversum ligt op korte afstand.