Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom in deze **instapklare, moderne gezinswoning** gelegen aan de Ingelandenweg 174 in Amsterdam. Deze ruime tussenwoning biedt een woonoppervlakte van **101 m²** en is voorzien van maar liefst **vier royale slaapkamers**, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen. De woning is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortabele extra's.

**Interieur:** De lichte en royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. De open L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet en een praktische inpandige berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde, zeer royale slaapkamer met dakkapel, airconditioning, rolluiken en een eigen toilet. In totaal zijn er **drie toiletten** in de woning.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, compleet met een royale terrasoverkapping waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De kozijnen zijn in 2025 vernieuwd en de woning is voorzien van **energielabel B**. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, met een jaarlijkse canon van €456,70.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Dijkgraafpleinbuurt (De Punt) in Amsterdam Noord. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.