Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein exklusives Neubauprojekt, das **nachhaltiges Bauen mit urbanem Lebensstil** vereint. Diese modernen Stadtvillen in Holzbauweise werden voraussichtlich im **Juli 2026 fertiggestellt** und bieten insgesamt 47 hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 53 m² bis 104 m².

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnungen bestechen durch eine warme und natürliche Atmosphäre, da der **Holzbaustoff teilweise sichtbar** bleibt. **Hochwertige Eichenparkettböden** und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -temperierung, betrieben durch eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen. **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender Sonnenschutz gewährleisten optimalen Wohnkomfort. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimageräten ist in allen Wohnungen vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Private Freiflächen:** Jede Wohnung besitzt einen Garten, Balkon oder eine Terrasse. * **Nachhaltiges Energiekonzept:** Geothermieanlage und Photovoltaik für klimaschonende Wärmeversorgung. * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten fördern das nachbarschaftliche Miteinander. * **Praktische Annehmlichkeiten:** Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Einlagerungsabteil pro Wohnung. * **Tiefgarage:** 71 Stellplätze stehen zum Kauf zur Verfügung, mit Option auf E-Ladestationen.

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und grünen Wohnlage** in Mödling. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Eine **exzellente öffentliche Anbindung** durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Mödling und somit auch nach Wien. Die medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.