Neubau-Stadtwohnungen in Mödling: Holzbauweise & Grünflächen

Erleben Sie nachhaltiges und urbanes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt mit vier modernen Stadtvillen in Holzbauweise, das im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen **53 m² und 104 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnungen überzeugen durch eine innovative Holzbauweise, bei der der natürliche Baustoff teilweise sichtbar bleibt und eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre schafft. Die **durchdachten Grundrisse** maximieren die Raumnutzung und bieten hohen Komfort. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die urbanes Leben mit einem naturnahen Gefühl verbinden. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Eichenparkettböden** und elegantem Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz sorgen für Behaglichkeit.

**Ausstattung & Merkmale:** - Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlagen und moderne Geothermieanlage für klimaschonende Wärmeversorgung - Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss - Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Kaufpreis ab EUR 25.000,-), E-Ladestation möglich

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) und den schnell erreichbaren Bahnhof Mödling, der eine direkte Verbindung nach Wien bietet, ausgezeichnet. Nahversorgungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

**Besonderheiten:** Das Projekt zeichnet sich durch seine **nachhaltige Holzbauweise** und die Integration von Gemeinschaftsbereichen wie Kinderspielplätzen und Gemeinschaftsgärten aus. Die versetzte Anordnung der Villen schafft großzügige Vorplätze und Grünräume. Der Verkauf ist **provisionsfrei für den Käufer**.