Modern 3-kamerappartement met parkeerplaats en uitzicht

Ontdek dit **moderne 3-kamerappartement** gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex aan de IJsvogelpassage in Nijmegen. Met een royale woonoppervlakte van **circa 94 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning optimaal wooncomfort.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een loggia, van waaruit u geniet van een **fantastisch uitzicht** over Nijmegen. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en er is een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **2012** * Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement * Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage * Externe berging van circa 5 m² * Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 161,38**

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. De uitvalswegen (A325, A73) zijn uitstekend bereikbaar, evenals het centraal station. Dit appartement combineert stedelijk gemak met comfortabel wonen.