Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Elisenviertel mit Balkon

Willkommen im Elisenviertel, einem Wohnort, der **städtisches Leben mit Ruhe und Stil** verbindet. Dieses Projekt schafft eine harmonische Atmosphäre durch die Kombination von grünen Alleen, einem neu gestalteten Park und hochwertig ausgestatteten Wohnungen, die moderne Ansprüche und Nachhaltigkeit vereinen.

**ÜBERBLICK** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (Top 29) befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Das Projekt "Elise 21" steht für zeitlose Architektur und hochwertige Materialien, die ein Wohngefühl von Klarheit, Komfort und Stil vermitteln. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf effiziente Planung legen.

**INTERIEUR** Der offene Wohn-Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über drei geschickt angeordnete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 4 m² große Freifläche**, die zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien bietet. Die Wohnung ist dank eines Aufzugs barrierefrei zugänglich.

**AUSSTATTUNG** Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören **edles Echtholzparkett**, eine **Fußbodenheizung** und in den oberen Geschossen eine Klimaanlage. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Außenbeschattung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Moderne, großzügige Fliesen finden sich in Bad und WC. Die Freiflächen bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und sind barrierefrei zugänglich.

**LAGE** Das Elisenviertel liegt im Herzen des 23. Bezirks und bietet eine verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung. Hier treffen Lebensfreude, Natur und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Es ist ein Rückzugsort mitten in Wien, der tägliche Lebensqualität schenkt und das Beste aus Stadt und Natur vereint.