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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wachau - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wachau

Rossatz-Arnsdorf, Republik Österreich

298 000 €
5433 €/m²
2
quartos
54.85
1/2
andar
Bom
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 3.28 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2019
Condição:Bom
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der malerischen **Wachau**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie einen **traumhaften Ausblick** auf die umliegende Wein- und Naturlandschaft.

Die **Wohnfläche von ca. 55 m²** bietet ein großzügiges Wohn-Ess-Küchenareal mit sichtbaren Holzbalken, das ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schafft. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Sie wird mittels einer energieeffizienten **Fußbodenheizung** in Kombination mit einer umweltfreundlichen **Luftwärmepumpe** beheizt. **Elektrische Außenrollläden** erhöhen den Komfort, und eine **Vorbereitung für eine Klimaanlage** ist bereits vorhanden. Ein **eigener Parkplatz** und ein **großzügiges Kellerabteil** bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in Rossatz, Niederösterreich, einer Region, die für ihre Schönheit bekannt ist. Sie vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern sind direkt vor der Haustür möglich. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 2
Aquecimento:Piso radiante
Ar condicionado:Sim

Comodidades

Varanda(3.28 m²)
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Rossatz-Arnsdorf
Região:Bezirk Krems
País:Republik Österreich

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

53/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

36
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

45
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

26
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

40
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

64
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 26 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1208 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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