Appartement T1 Bis Lumineux à Hyères - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de **29.66 m²** situé au rez-de-chaussée dans le centre ancien de Hyères, rue Fanguerot. Ce bien, **idéal pour un investissement locatif** ou un premier achat, offre un agencement fonctionnel et une luminosité appréciable grâce à son exposition sud.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie principale comprenant un séjour et un coin chambre avec placard intégré. La cuisine, aménagée et semi-équipée, dispose de plaques vitrocéramiques 3 feux, d'une hotte électrique et d'un emplacement pour lave-linge. La fenêtre en PVC double vitrage du séjour a été récemment remplacée, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Les points forts de ce bien incluent : * **Surface habitable de 29.66 m²** * **Cuisine aménagée et semi-équipée** * **Fenêtre PVC double vitrage récente** * **Exposition sud** * **Proximité du centre-ville** * Chauffage par convecteurs à panneaux rayonnants et sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau.

Situé dans le centre historique de Hyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. La rue Fanguerot offre un cadre de vie authentique et pratique. L'appartement est **disponible dès le 05/06/2026**.