Lichte 3-kamerwoning met balkon en eigen berging in Rotterdam

Ontdek deze charmante en lichte 3-kamerwoning gelegen aan de Hulkstraat 7-C in het gewilde Oud-Mathenesse, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 53 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**INTERIEUR** De woning, gelegen op de derde verdieping, beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de achterzijde die uitkijkt op groen. De moderne keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. De voormalige balkon is omgebouwd tot een handige bijkeuken. Aan de voorzijde bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, beide met toegang tot een tweede balkon op het oosten. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, met een separaat toilet.

**VOORZIENINGEN** * **Twee balkons** (één op het oosten) * **Grote privé berging** van ruim 9 m² op de begane grond * CV-combiketel uit **2013** * Grotendeels kunststof kozijnen met **dubbel glas** * Energielabel **D** * Bouwjaar **1955**

**LOCATIE** Gelegen in een rustige straat in het populaire Oud-Mathenesse (Delfshaven), combineert de woning het beste van stadsleven en dorpsgevoel. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels en horeca. Het Dakpark en het historische Delfshaven liggen nabij, ideaal voor recreatie en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (bushaltes en NS station Schiedam op fietsafstand) en snelle toegang tot de A20, A13 en A4 snelwegen.

**FINANCIEEL** De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen **€ 156,- per maand**, inclusief opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud. De woning wordt verkocht onder de **zelfbewoningsplicht**.