Luxe studio in Rijswijk, direct bewoonbaar met balkon

Dit **instapklare en perfect verbouwde studio-appartement** van circa **40 m²** bevindt zich op de **8e verdieping** van het complex "Nieuwvoorde" te Rijswijk. Het appartement is een **charmante en heerlijk lichte studio** met een luxueuze uitstraling, voorzien van een marmeren vloer, gestuukte muren en plafonds met geïntegreerde ledverlichting. De woning is uitstekend onderhouden en biedt direct woonplezier zonder extra kosten.

Binnen ervaart u een gevoel van ruimte en luxe. De indeling omvat een entree met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting, een videofooninstallatie en een "hal". De schitterende living is voorzien van een elektrische open haard en gaat naadloos over in de luxueuze, L-vormige open keuken. Deze keuken beschikt over een barretje en diverse inbouwapparatuur. Een fraaie scheidingswand creëert een subtiel onderscheid tussen de living en de hoofdslaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het noordoosten, dat een mooi uitzicht biedt. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de zeer luxueuze badkamer, compleet met marmeren vloeren en wanden, een ruime inloopdouche met drain en rainshower, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 222,47 * Voorschot stookkosten van ca. € 50,-- per maand * MJOP aanwezig * Blokverwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas * Eigen berging in de kelder * Energielabel G * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Gemeenschappelijke ruimte voor feesten te reserveren * Huismeester aanwezig * Optioneel (deels) gemeubileerd op te leveren

De woning is **uiterst centraal gelegen** nabij openbaar vervoer, winkelcentrum In de Bogaard en Park te Werve. In de directe omgeving vindt u diverse groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Dit appartement is een **uitstekende keuze** voor wie op zoek is naar een **luxueuze en zorgeloze woonervaring** op een zeer centrale locatie.