Sfeervolle benedenwoning met tuin en balkon in Den Haag

Deze charmante **3-kamer benedenwoning** aan de Hugo Verrieststraat 97 in Den Haag biedt een ideale combinatie van comfort en buitenleven. Met een woonoppervlakte van **ca. 57 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit een perfecte kans voor starters, stellen of kleine gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard. Er zijn twee slaapkamers; één op de begane grond met toegang tot de tuin en één op de eerste verdieping met toegang tot het balkon. De keuken is gedeeltelijk open en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 57 m²** * Bouwjaar: **1935** * Energielabel: **C** * Twee slaapkamers * Zonnige voor- en achtertuin (achtertuin ca. 47 m² op het zuidwesten) * Balkon op de eerste verdieping (recent gerenoveerd) * Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas * Combiketel HR voor verwarming en warm water * Glasvezelinternet aanwezig * VvE bijdrage: **€ 50,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Laakkwartier en Spoorwijk, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en supermarkten zijn op korte afstand. Het centrum van Den Haag en NS Station Hollands Spoor zijn uitstekend bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. De woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van een veranda in de ruime achtertuin.