Superbe maison 4 chambres à Herstal avec garage et balcon

Découvrez cette **charmante maison 4 chambres** de 193m², idéalement située à Herstal, offrant un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue et en **très bon état**, cette propriété est prête à accueillir votre famille ou à accueillir une profession libérale, grâce à sa **configuration polyvalente**.

L'intérieur de la maison est agencé pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez d'une **vaste pièce de vie de 44,09m²** ouverte sur une cuisine de 11m², idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie pratique et un garage de 6,82m² complètent ce niveau.

Le premier étage abrite un bureau ouvert de 16,92m², deux chambres confortables (9,13m² et 5,24m²) et une salle de bain de 6,40m². Vous y trouverez également un agréable balcon de 4,42m².

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires (11,36m² et 12,60m²), offrant espace et intimité.

**Caractéristiques clés :** * Surface bâtie de 193m² * 4 chambres spacieuses * Pièce de vie lumineuse de 44,09m² * Cuisine équipée de 11m² * Garage intégré de 6,82m² * Balcon de 4,42m² * Électricité conforme jusqu'en 2051 * Chauffage central au gaz * Châssis PVC double vitrage * PEB : D

Située dans un quartier recherché de Herstal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. L'accès facile aux grands axes routiers rend vos déplacements aisés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et situation idéale.