Hoofdweg 72

Ben jij een handige klusser en ben je op zoek naar een degelijke woning met een woonoppervlak van 143m², een woning met 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond, een woning met zonnepanelen, een woning met een aangebouwde ruime garage en een woning met een behapbare tuin? Dan is deze woning aan de Hoofdweg 72 in Blijham wellicht iets voor jou! De woning is degelijk gebouwd, maar dient gemoderniseerd te worden. De woning beschikt over een woonkamer van 25m², een keuken van 11m² en 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u de 4e slaapkamer en genoeg op bergruimte. Kortom een ideale woning voor een handig persoon die de woning weer om kan toveren naar de huidige tijd en eisen.

Begane grond: entree/gang met trapopgang en meterkast – keuken (11,3m²)met donkereiken inbouwkeuken - woonkamer(25m²) met schouw – slaapkamer (12,1m²) – slaapkamer – toilet – badkamer voorzien van ligbad, wasmeubel en douche - bijkeuken(8,3m²) met doorgang naar aangebouwde garage(26,2m²) – slaapkamer(14,4m²) met deur naar tuin.

1e verdieping: overloop met vaste kasten – slaapkamer(11m²) – berging met cv installatie – zolder.

Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 van bouwjaar 2023 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 5 groepenkast en PV groep (zonnepanelen) Beglazing: deels dubbele beglazing

Grondoppervlak: 3.86 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst, er is geen vragenlijst aanwezig bij de woning:

- Verkoper draagt het verkochte over met de zogenaamde ‘As-is’ clausule, hetgeen inhoudt dat de onroerende zaken ‘voetstoots’ op koper over gaat zonder specifieke garanties. Deze clausule is zoals hiervoor wordt aangegeven zowel van toepassing op de aanwezigheid van vervuilde stoffen in de bodem, alsmede gebreken aan de woning. Als zodanig aanvaardt koper de huidige staat van het verkochte ter zake van de eventueel aanwezigheid van asbest, vervuiling in de (onder)grond en of gebreken aan het verkochte en vrijwaart verkoper in deze dan ook volledig zowel nu als in de toekomst.

- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het registergoed ruim 100 jaar oud is hetgeen betekent dat de eisen welke aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor het dak, fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektrische installatie, gas- en waterinstallaties, de riolering, de eventuele aanwezigheid van houtworm en/of ander ongedierte, de eventuele aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van zwam en dergelijke. Vorenbedoelde (bouwkundige) kwaliteitsgebreken worden door de koper uitdrukkelijk aanvaard, ook indien en voor zover deze een inbreuk zouden vormen op het gebruik door koper van het verkochte als woonhuis, zoals dat is vermeld bij de omschrijving van het verkochte in deze akte. Koper is voornemens de onroerende zaak te renoveren/ restaureren, verbouwen, geheel/gedeeltelijk te slopen. Deze sloop enzovoorts komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor een normaal gebruik waarvan pas ten tijde van of na sloop, verbouwing enzovoorts blijkt. Koper kan derhalve aan deze (eventuele) gebreken ten opzichte van verkoper geen rechten ontlenen, terwijl koper verkoper ontslaat van elke aansprakelijk ter zake.