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Karaktervolle, duurzame nieuwbouwwoning in hartje Grou - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaCasa

Karaktervolle, duurzame nieuwbouwwoning in hartje Grou

Hoofdstraat 4-A, Leeuwarden, Nederland

499 500 €
7346 €/m²
4
quartos
68
A
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
74 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A
Estacionamento

Descrição

Ontdek **It Grouster Hôf**, een uniek nieuwbouwproject op historische grond in het sfeervolle Grou. Deze **duurzame en karaktervolle woning** combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige materialen, geïnspireerd op de rijke geschiedenis van de locatie.

**Interieur** Deze bijzondere woning, met een woonoppervlakte van circa **68 m²**, biedt een verrassende indeling. Op de begane grond bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer. De bovenverdieping is de plek voor de lichte living met een **open keuken**. Een extraatje is het balkon aan de achterzijde, dat een prettig uitzicht biedt.

**Kenmerken** * Volledig gasloos * Verwarming en koeling via **lucht-water warmtepomp** * **6 Zonnepanelen** * HR+++ beglazing * Energielabel **A+++** * Zeer goede isolatie * Perceel van circa 74 m² * Beschutte buitenplek aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in het levendige watersportdorp Grou, Friesland. Op loopafstand van het centrum met winkels en horeca, de jachthaven en het water. Grou biedt volop recreatiemogelijkheden en is dankzij de centrale ligging goed verbonden met omliggende steden zoals Leeuwarden en Heerenveen.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:74 m²

Comodidades

Varanda
Estacionamento

Localização

Rua:Hoofdstraat 4-A
Cidade:Leeuwarden
Região:Fryslân
País:Nederland

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

60/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

43
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

65
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

46
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

56
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

38
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas · 3 visualizações

Atualizado em 18 de junho de 2026

Custos

Financiamento

2025 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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