Ruime woning met loods in Hoensbroek centrum

Deze karakteristieke en ruime woning met loods, gelegen aan de Hoofdstraat 244 in het centrum van Hoensbroek, biedt een zee aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **210 m²** en een perceeloppervlakte van **100 m²**, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1927**, beschikt over een voormalige winkelruimte/entree, een hal met meterkast en toilet, en een woonkamer met aangrenzende keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De tweede verdieping telt eveneens twee royale slaapkamers. De woning is gasvrij gemaakt en heeft enige aandacht nodig, wat de prijsstelling verklaart. De indeling omvat tevens een badkamer met douche en wastafel, een cv-ruimte en een ruime opslagruimte (voormalige bakkerij van circa 10 x 5.9m).

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **210 m²** * Perceeloppervlakte: **100 m²** * Bouwjaar: **1927** * Energielabel: **F** * Aantal kamers: **6+** * Gasvrij gemaakt * Mogelijkheden voor diverse invullingen

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in het centrum van Hoensbroek, op loopafstand van diverse supermarkten en een bushalte. De aansluiting op de ringweg Parkstad en de autosnelweg richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven is uitstekend, wat zorgt voor goede bereikbaarheid.