Royale begane grond woning met stadstuin in Oudwijk

In de populaire woonwijk Oudwijk bieden wij dit royale 4-kamerappartement op de begane grond aan, gelegen in een charmant appartementencomplex uit begin jaren '30. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een fantastische stadstuin, biedt deze woning veel leefruimte en buitenplezier. De woning is keurig onderhouden en beschikt over **dubbele beglazing** en **authentieke details** zoals stucplafonds met ornamenten, visgraat parketvloer, paneeldeuren en en-suite deuren met glas-in-lood.

De indeling is als volgt: een sfeervolle hal met separaat toilet, een riante en lichte woonkamer met een **sfeervolle open haard** en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en beschikt over veel kastruimte en granito werkbladen. Er zijn **drie slaapkamers** aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast en een vrijstaand ligbad. Een andere slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De in 2020 **geheel vernieuwde badkamer** is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en kranen in de kleur 'gun metal'.

De woning beschikt over een berging in de onderbouw. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van € 287,--, waarvan € 230,-- voorschot stookkosten is. De verwarming geschiedt middels blokverwarming, vernieuwd in 2019. Het appartement heeft een **energielabel F**.

De locatie is uitstekend, op loopafstand van het Wilhelminapark, diverse winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, en nabij het Ledig Erf en de Twijnstraat met hun vele cafés, restaurants en de bioscoop. Geniet van de late zon op het bankje aan de brede stoep aan de voorzijde.