Starterswoning met potentie in kindvriendelijk Roden

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan Hofwijck 26 in Roden, Drenthe, biedt een unieke kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentie. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '70, is **ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt** en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op typische tussenwoningen in de omgeving, exacte perceelgrootte dient te worden geverifieerd), biedt deze woning voldoende ruimte.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst verrast de woning met een speelse Z-vormige woonkamer, die een duidelijke scheiding biedt voor wonen, eten en ontspannen. De half open keuken (samen met de woonkamer **44 m²**) en de aangebouwde eetkamer uit eind jaren '70 voegen extra karakter toe. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** van respectievelijk 16 m², 12 m² en 6 m², en een badkamer voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor extra opslag.

**Kenmerken:** * Speelse Z-vormige woonkamer * Aangebouwde eetkamer * Half open keuken * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * **Drie slaapkamers** * Badkamer met bad en douche * Bergzolder * Achtertuin met achterom en houten berging * **Energielabel B** * Bouwjaar **jaren '70**

**Locatie:** Gelegen in een rustige en **kindvriendelijke omgeving** in Roden, Drenthe. De achtertuin biedt directe toegang tot een veilig speelveldje, perfect voor kinderen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en biedt een prettige woonomgeving. De prijs van deze starterswoning bedraagt **€ 289.000**.