Uniek wonen in monumentale Villa Wilhelmina

Ontdek dit uitzonderlijke **2-kamer appartement** gelegen in de prestigieuze Villa Wilhelmina (1904) aan de statige Hoflaan in Dieren. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **63 m²**, is onderdeel van een architectonisch meesterwerk en biedt een unieke woonervaring.

**Interieur** Het appartement kenmerkt zich door een intelligente Z-vormige indeling die zorgt voor een natuurlijke zonering tussen de eet-/keukengedeelte en de woonkamer. De **plafondhoogte van ruim 3,5 meter** in de woonkamer en de vele dakramen op meerdere richtingen zorgen voor een ongekende lichtinval en dynamische sfeer gedurende de dag. De moderne keuken en lichte badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Boven de keuken en slaapkamer bevindt zich een praktische vliering van circa 20 m² voor extra opslagruimte.

**Kenmerken** * **Architectonisch ontwerp** met respect voor historische lijnen * **Lichtrijk** door dakramen en hoge plafonds * Uniek uitzicht: laan- en Veluwezoom-perspectief * **Energielabel A** met dakisolatie en deels isolerend glas * Vliering van ca. 20 m² * **Minimale huurtermijn van 12 maanden** * Servicekosten: € 50,- per maand * Bijkomende kosten (incl. internet): € 50,- per maand * Stoffering: € 15,- per maand * Beheer & servicepunt: € 30,- per maand * Voorschot nutsvoorzieningen (gas, water, elektra): € 50,- per maand * Totale maandelijkse kosten exclusief kale huur: € 145,- * Waarborgsom: € 2.150,- * Huisdieren niet toegestaan

**Locatie** Gelegen in een beschermd dorpsgezicht, aan een van de mooiste lanen van Dieren. De directe omgeving biedt een rijke variatie aan landschappen: de Veluwezoom, Park Hof te Dieren, het Carolinapark en de nabijheid van de IJssel. Voorzieningen zoals winkels en het station (met directe verbindingen naar o.a. Utrecht en Arnhem) zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.