Licht 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten

Dit lichte en instapklare 3-kamer appartement van circa **65 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de 7e verdieping en biedt een ruim balkon op het zuidoosten. De woning is in **2022 hoogwaardig afgewerkt** met een eikenhouten vloer en in **2024 gerenoveerde badkamer en toilet** met stijlvolle eikenhouten accenten en mechanische ventilatie. De gezellige woonkeuken is voorzien van veel opbergruimte en de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Het appartement beschikt over moderne installaties en doordachte maatwerkoplossingen.

De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en maatwerkdetails. De eikenhouten vloer uit 2022 zorgt voor een warme uitstraling. De in 2024 volledig gerenoveerde badkamer en het toilet maken gebruik van massief eiken elementen en een op maat gemaakt mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De woonkeuken biedt veel opbergruimte en de slaapkamers zijn praktisch aangepast voor extra opbergruimte, met de optie voor een derde slaapkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1969 * Woonoppervlakte ca. 65 m² * Balkon op het zuidoosten * Energielabel A (geldig tot 12-03-2036) * Servicekosten € 193,52 per maand * Voorschot stookkosten € 108,18 per maand * Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2049

De woning is gelegen in een levendige en steeds populairder wordende buurt in Amsterdam-Zuidoost. Winkelcentrum Amsterdamse Poort, bioscoop Pathé Arena en het OV-knooppunt station Amsterdam Bijlmer ArenA liggen op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en Schiphol. Nabijgelegen parken zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas bieden recreatiemogelijkheden. Parkeren is eenvoudig en voordelig met een parkeervergunning direct voor de deur.