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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum - Vista do imóvel 1 de 14
Para VendaApartamento

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum

Kirchham, Republik Österreich

515 000 €
5589 €/m²
2
quartos
92.14
2/2
andar
B
Energia
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 25 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:B
Propriedade:personal
Sem barreiras
Estacionamento

Descrição

Im Herzen von Kirchham entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das **moderne Architektur** mit **hochwertiger regionaler Baukunst** verbindet. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, Top 8, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **92,14 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit **lichtdurchfluteten Räumen** dank großzügiger, bodentiefer Fenster. Hochwertiger Eichenparkett und eine massive Schiebetür zum **25 m² großen Balkon** mit Lärchenholzboden unterstreichen den modernen Charakter. Ein praktischer Ankleideraum bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreie Ausführung * Fußbodenheizung und Nahwärmeversorgung * Elektrische Raffstores * Starker Glasfaseranschluss * Kaminanschluss für zusätzlichen Luxus * Inkludiertes Kellerabteil * Optionale Erwerbsmöglichkeit für Carport oder Parkplatz

Die **zentrale Lage im Ortskern** von Kirchham garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, ohne auf Ruhe zu verzichten. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen und eine wertbeständige Kapitalanlage. Die Fertigstellung ist für **Jänner 2026** geplant.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Piso radiante

Comodidades

Varanda(25 m²)
Adega(2.49 m²)
Estacionamento

Localização

Cidade:Kirchham
Região:Bezirk Gmunden
País:Republik Österreich

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

38/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

8
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

12
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

8
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 6 meses · 2 visualizações

Atualizado em 23 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2088 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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