Karakteristieke 30s bovenwoning met balkon en energielabel B

Ontdek deze charmante, karakteristieke bovenwoning uit de jaren '30, gelegen aan de Heymanslaan 27-A in de populaire Professorenbuurt/Korrewegwijk in Groningen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke sfeer met elementen zoals suitedeuren, een erker en schouwen behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van **67 m²** en een vraagprijs van **€ 245.000**, biedt dit appartement een unieke kans.

**Interieur** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een hal die toegang biedt tot een apart toilet, een nette badkamer, en een lichte kamer en suite van circa **28 m²**. Deze kamer en suite behoudt de originele suitedeuren en biedt een sfeervolle leefruimte. De keuken van ongeveer **5 m²** is voorzien van een net keukenblok. Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk circa **6 m²** en **8 m²**. Eén slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidwesten), terwijl de andere slaapkamer bereikbaar is via de badkamer. Vanuit zowel de achterkamer als de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, dat over de gehele breedte van het appartement loopt en uitkijkt op een groen binnenterrein.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Nette keuken en badkamer * **Energielabel B** * Twee balkons (voorzijde op het zuidwesten en achterzijde) * Houten fietsenberging, bereikbaar via een afgesloten poort * Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig

**Locatie** Gelegen in een gezellige, groene woonwijk met voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en restaurants op loop- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Groningen is slechts vijf fietsminuten verwijderd, en het UMCG ligt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (Korreweg) en de ringweg van Groningen is met de auto binnen circa vijf minuten te bereiken.