Gelijkvloers wonen met nieuwbouwcomfort en een heerlijke tuin!

Deze **vrijstaande woning** aan de Heuvelenweg 13 in Dwingeloo biedt **gelijkvloers wooncomfort** dankzij een complete verbouwing en uitbreiding in 2012, waardoor het huis het comfort van dat jaar heeft.

**Interieur:** De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een eiland, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede bijkeuken met de CV-ketel (bouwjaar 2013) maken de begane grond compleet. De eerste verdieping, in 2015 opnieuw ingedeeld, telt twee ruime slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, hangend toilet en badmeubel. Een airco op de overloop zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van ca. 165 m²** * Perceeloppervlakte van **ca. 523 m²** * **20 zonnepanelen** geplaatst in maart 2023 * Volledig nieuw aangelegde tuin op het zuidoosten met beregeningssysteem * Vrijstaand, royaal bijgebouw met eigen CV, vloerverwarming, toilet en internetaansluiting, ideaal voor hobby, werk of gastenverblijf * Overkapping met glazen schuifwanden grenzend aan het bijgebouw * Royale zolder boven het bijgebouw, bereikbaar via een vaste trap * Bouwjaar oorspronkelijk 1906, compleet verbouwd en uitgebreid in 2012

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Dwingeloo, Drenthe, biedt deze woning de perfecte combinatie van dorpssfeer en nabijheid tot de natuur. Geniet van wandel- en fietspaden, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De jaarlijkse vergoeding voor het gebruik van de oprit bedraagt ca. € 105,-.

Een ideale woning voor wie zoekt naar gelijkvloers gemak, modern comfort en een royale buitenruimte.