Historisches Hofgut in Bockenem: Wohnen, Investieren, Leben

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Hofgut in Schlewecke, einem idyllischen Ortsteil von Bockenem. Das Anwesen, erbaut ca. **1885-1900** und seit 1989 unter **Denkmalschutz**, bietet auf einem **ca. 2.938 m² großen Grundstück** eine Gesamtwohnfläche von **ca. 450 m²**, aufgeteilt in vier Wohneinheiten.

**Innenbereich** Das solide auf einem Sandsteinsockel erbaute Wohnhaus beherbergt vier vermietete Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: ideal für Generationenwohnen, als Kapitalanlage durch Beibehaltung der Vermietung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zum Rückbau in ein großzügiges Einfamilienhaus. Die historische Substanz ist gut erhalten und strahlt den Charme der Jahrhundertwende aus. Umfangreiche ehemalige Rinder- und Pferdestallungen, die zuletzt als Lagerfläche dienten, bieten Potenzial für Werkstätten, Tierhaltung oder professionelle Lagerung.

**Ausstattung** * Historisches Hofgut mit ca. 1885-1900 Baujahr * **Denkmalschutz** für Wohnhaus und Stallungen * Sehr ordentlicher Originalzustand mit hoher Substanzqualität * **4 Wohneinheiten** im Haupthaus * Umfangreiche Stall- und Lagerflächen * Grundstücksfläche von ca. 2.938 m² * Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 31.500,00 EUR p.a.

**Lage** Das Hofgut befindet sich in einem geschützten Ortskern, der seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die ländliche Idylle in Schlewecke bietet Ruhe und Erholung, während die Kernstadt Bockenem mit ihrer Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an die **Autobahn A7** ist hervorragend, was Pendlerfreundlichkeit in die Wirtschaftsräume Hildesheim, Salzgitter und Hannover gewährleistet. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wäldern und dem nahen Harzvorland zu Freizeitaktivitäten ein.