Karakteristieke woning met moderniseringspotentieel in Lichtenvoorde

Em uma bela localização, adjacente a um pequeno jardim verde, está esta casa geminada com carport, galpão anexo e um amplo jardim traseiro.

A casa precisa ser modernizada e finalizada em algumas áreas. Isso oferece a oportunidade de adaptar completamente a casa aos seus próprios desejos e estilo de vida. Uma casa familiar ideal para compradores que gostariam de modernizar e finalizar uma casa de acordo com seu próprio gosto.

A casa está localizada em um ambiente residencial tranquilo e amigável para crianças, com amplas oportunidades de recreação para crianças e espaço de estacionamento nas proximidades. Graças ao layout prático e ao design espaçoso, esta casa oferece amplas possibilidades para o futuro.

CARACTERÍSTICAS: – Ano de construção 1990 – Tamanho do terreno 279 m² – Área útil 103 m² – Volume 436 m³ – Etiqueta energética C – Cozinha aberta – Três quartos – A casa é aquecida por uma instalação de aquecimento central Vaillant – A casa possui persianas

DIVISÃO GERAL: ANDAR TERREO: Através de uma entrada privativa e carport, você entra no hall de entrada. Aqui estão o banheiro com pia, o quadro elétrico e um prático armário para escadas. O hall dá acesso à sala de estar e oferece vista para a praça. A cozinha aberta é equipada com eletrodomésticos embutidos (geladeira, fogão a gás, exaustor) e oferece espaço suficiente para uma mesa de jantar. Através da cozinha, você chega à lavanderia, onde estão as conexões para máquina de lavar e secadora. Da lavanderia, é possível acessar tanto a garagem quanto o jardim traseiro.

1º ANDAR: No corredor superior, há três quartos, bem como um banheiro espaçoso. O banheiro é equipado com uma pia, banheira e vaso sanitário.

2º ANDAR: O sótão pode ser alcançado por uma escada fixa. Aqui está a instalação de aquecimento central e há espaço de armazenamento suficiente. Além disso, o sótão oferece a possibilidade de criar um quarto adicional.

ÁREA EXTERNA: O jardim traseiro fica voltado para o oeste e também pode ser acessado pela garagem. O jardim é amplo e oferece muita privacidade, ideal para desfrutar do ar livre. Especialmente no final da tarde e à noite, com o sol vindo do sul.

LOCALIZAÇÃO: A casa está localizada em um bairro residencial amigável para crianças, adjacente a uma faixa verde municipal com uma praça aconchegante. A casa também está perto da área rural, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta. Escolas, creches e um parque também podem ser encontrados nas proximidades, o que torna a localização muito prática para famílias.

Posse mediante acordo.

Para garantir o cumprimento das obrigações do comprador, este deverá fornecer uma garantia bancária por escrito emitida por uma instituição bancária no valor de 10% do preço de compra acordado. Em vez de fornecer esta garantia bancária, o comprador pode depositar um valor de garantia na conta de fundos de terceiros do notário no valor de 10% do preço de compra acordado.

Esta casa não será vendida pelo proprietário e, portanto, não há um questionário da parte B presente. A cláusula de não ocupação será incluída no contrato de compra e venda. Além disso, uma cláusula de antiguidade e uma cláusula de amianto serão incluídas no contrato de compra e venda.