Uitgebouwde Gezinswoning met Zonnige Tuin in Groene Wijk

Ontdek deze uitgebouwde eengezinswoning (hoekwoning) gelegen aan Herenhof 21 in het groen en kindvriendelijke Leiderdorp. Met een woonoppervlakte van **ca. 115.70 m²** en een perceel van **144 m² eigen grond**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koel/vriescombinatie (2024) en vaatwasser (2023). Op de begane grond geniet u van vloerverwarming onder de plavuizen vloer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een uitgebouwde badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, een aparte wasruimte en veel extra bergruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze goed onderhouden en geïsoleerde woning is voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel B**. Verwarming geschiedt via een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta, **bouwjaar 2021**). De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden, een zijtuin en een brede achtertuin op het noorden met achterom en een vrijstaande stenen berging. Parkeren is **gratis direct voor de deur**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire wijk Buitenhof, nabij speelplekken, scholen, sportfaciliteiten en het park de “Bloemerd”. Voorzieningen zoals een buurtsupermarkt en winkelcentrum Winkelhof zijn op fietsafstand. Het historische centrum van Leiden is slechts 12 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen (N445, N11, A4) zijn snel bereikbaar.