Herdade Turística em Tondela: Investimento com Potencial de Expansão

Descubra esta **magnífica herdade turística** em Tondela, Viseu, com **1,5 hectares de terreno** e uma área de construção de **649 m²**, ideal para investimento ou projeto de vida.

**Visão Geral:** Situada a apenas 4 km do centro de Tondela e com acesso rápido ao IP3, esta propriedade está em pleno funcionamento como turismo rural, combinando um cenário natural deslumbrante com rentabilidade e um **significativo potencial de expansão**. Beneficia de uma localização estratégica no centro do país, próxima da Serra do Caramulo e da cidade de Viseu, a cerca de 150 km do Aeroporto do Porto.

**Interior:** Reconstruída e ampliada em **2022**, a herdade apresenta-se em excelente estado de conservação. É composta por dois edifícios distintos: uma casa tradicional totalmente remodelada e ampliada, e um segundo edifício de construção recente. O conjunto dispõe de **sete unidades de alojamento independentes**, incluindo três quartos privados e quatro suites com kitchenette, todas com entradas autónomas para garantir conforto e privacidade.

**Características:** * Piscina inserida em espaço ajardinado * Amplas áreas verdes com sistema de rega automática * Cerca de duzentas oliveiras em produção e diversas árvores de fruto * Poço com nora antiga e tanque tradicional * Salão de refeições (atualmente para pequenos-almoços) * Cozinha equipada para apoio a refeições e eventos * Duas instalações sanitárias comuns * Pequena área dedicada a animais * Barracão agrícola com **elevado potencial de reconversão** (novas unidades de alojamento, restaurante, espaço para eventos, etc.) * Categoria Energética: **B-**

**Localização:** Situada numa região de procura turística crescente, a herdade oferece um enquadramento natural privilegiado, com fácil acesso a pontos de interesse como a Serra do Caramulo e a cidade de Viseu. A proximidade ao IP3 facilita a deslocação para o Porto e outras regiões.