Moderne, levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning uit 2008

Welkom in deze instapklare, levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning uit **2008**, gelegen in een rustige woonstraat in Hoogkerk, Groningen. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **142 m²** (bestaande uit een voor- en achtertuin), biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendigheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van **37,9 m²** met veel daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is van **10,4 m²** en naadloos geïntegreerd in de leefruimte. Op de begane grond vindt u een slaapkamer van **12,8 m²** en een complete badkamer van **5,7 m²** met ligbad en douche, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een inpandige berging en een separaat toilet maken de begane grond compleet.

De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één van **18,4 m²** aan de achterzijde en één van **6,8 m²** aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer van **4,3 m²** met douche en toilet. Een praktische overloop en een zoldervliering (bereikbaar via een vlizotrap) bieden extra opslagruimte.

**Buitenruimte en Parkeren** Geniet van de zon in de achtertuin van **72 m²** op het noordwesten, of de voortuin van **70 m²** op het zuidoosten. De woning beschikt over een eigen oprit met een carport van **13,5 m²** en een aparte berging van **4,3 m²**.

**Kenmerken en Locatie** Deze moderne woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+**. De woning is aangesloten op glasvezel. Gelegen in Hoogkerk, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar de A7 en A28 zijn snel bereikbaar, en het centrum van Groningen is slechts 15 minuten fietsen.