Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Stock eines im Jahr **2018 generalsanierten Hauses** in der begehrten Linzer Unionstraße. Auf ca. **66,45 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein helles Wohnzimmer mit einer möblierten Küchennische. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide ruhig zum Innenhof gelegen, runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, jedoch ist die Einbauküche aus dem Jahr **2022** bereits vorhanden.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon mit Zugang vom Zimmer * Rollläden an allen Fenstern * Wohnraumlüfter im Wohnzimmer * Modernes Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Optional kann ein **Stellplatz im Innenhof** für EUR 46,00/Monat angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab dem **1. August 2026** verfügbar und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien (max. 3 Personen).