Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick nahe U-Bahn

Diese **helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Liftstock** und steht ab sofort für **maximal 5 Jahre befristet** zur Miete. Mit einer Wohnfläche von **68,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist **teilmöbliert**, wobei der neue Mieter entscheiden kann, ob die vorhandenen Möbel übernommen werden sollen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum separaten WC, in das Badezimmer mit Dusche, in einen praktischen Abstellraum, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet mit einem **Wandverbau viel Stauraum**.

Die Wohnung ist mit **hochwertigen Holz-Alu-Fenstern** ausgestattet und wurde im Jahr 2024 einer **Thewosan-Sanierung mit Wärmeschutzfassade** unterzogen, was zu geringeren Heizkosten beiträgt. Die Böden sind in den Wohnräumen und der Küche mit Laminat ausgelegt, während Bad und WC verfliest sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche steht im Haus zur Verfügung.

**Highlights:** * **Helle 2-Zimmer-Wohnung** * **68,5 m² Wohnfläche** * **Teilmöbliert mit Wandverbau im Schlafzimmer** * **5. Liftstock** * **Thewosan-Sanierung 2024** * **Kellerabteil inklusive**

Die Lage in Wien ist hervorragend. Die **U-Bahn-Station Keplerplatz (U1)** ist nur ca. 170m entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls optimal gesichert, mit Supermärkten, Drogerien, Bäckereien, Banken und Ärzten in unmittelbarer Nähe.