Luxe woonboerderij: Historie, ruimte en modern comfort in Zevenaar

Ontdek deze uitzonderlijke, luxe woonboerderij uit circa 1880, gelegen op een unieke locatie in Zevenaar-Ooij, waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning biedt een perfecte balans tussen de rust van het buitenleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, met winkels en het station op loopafstand en Arnhem Centraal slechts 15 minuten per trein.

**Hoogwaardig gerenoveerd** met behoud van authentieke details, ademt de boerderij een warme en tijdloze sfeer. De **spectaculaire woonkamer** met zijn indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok, zichtbare balkenconstructie en monumentale open haard, creëert een gevoel van licht en grandeur. De aangrenzende serre haalt de natuur naar binnen, terwijl de **comfortabele vloerverwarming** zorgt voor een serene elegantie. De op maat gemaakte woonkeuken is een meesterwerk van ambacht en functionaliteit, uitgerust met een **Bertazzoni gasfornuis** en diverse inbouwapparatuur.

De woning beschikt over een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond. Op de verdieping vindt u een moderne badkamer (2025), een aparte wasruimte en een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld. Het **vrijstaande bijgebouw** is een volwaardige leefeenheid, ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis, met eigen voorzieningen.

Buiten geniet u van een **parkachtig aangelegde tuin** die rust, privacy en harmonie biedt. Het perceel omvat tevens een sportruimte/atelier, een kippenverblijf en een multifunctioneel bijgebouw met stallen, weiden en paddock, geschikt voor diverse dieren of als opslag/werkplaats. De woning is **duurzaam verduurzaamd** met HR++ glas en uitstekende isolatie, wat resulteert in een laag energieverbruik. De ligging biedt het beste van twee werelden: landelijk en vrij, maar nooit afgelegen, met de natuurgebieden van de Ooijpolder dichtbij.