Licht appartement met vrij uitzicht in levendig Nijmegen

Ontdek dit lichte en ruime appartement gelegen in de populaire wijk Hatertse Hei in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een indeling die ruimte biedt voor **drie slaapkamers**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en flexibiliteit.

**Interieur** Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een lichte woonkamer met een aangrenzende eet-/woonkamer die eenvoudig kan worden samengevoegd tot een riante leefruimte. De **gesloten keuken** is voorzien van een praktische bergkast met boiler. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar de indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van de buitenlucht.

**Voorzieningen** Het appartement wordt verwarmd middels **blokverwarming** en is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van het keukenkozijn. Er is een **lift** aanwezig in het complex en een eigen **berging in het souterrain** voor extra opslag en fietsen. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in **1957**, telt 12 woonlagen en de stervormige architectuur zorgt voor minimale geluidsoverlast van buren. Het appartement heeft een **energielabel D**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, maar centrale woonomgeving. Voorzieningen zoals de universiteit, het CWZ ziekenhuis en het Goffertpark liggen op fietsafstand. Ook diverse winkels, waaronder een Jumbo en Albert Heijn XL, zijn nabij. Het bruisende centrum van Nijmegen en uitvalswegen (A73, A50) zijn uitstekend bereikbaar.