Licht en hoogwaardig verbouwd 3-kamer appartement met balkon

Dit prachtige, lichte en elegante appartement, volledig en hoogwaardig verbouwd in **2022**, biedt een verrassende en flexibele indeling met een woonoppervlakte van **56 m²**. Geniet van een vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht aan de voorzijde, en een groen uitzicht op de afgesloten binnentuin aan de achterzijde. De woning beschikt over grote raampartijen, een balkon vanuit de living en slaapkamer, een badkamer met ligbad en **twee ruime bergingen** op de begane grond, wat het geheel compleet maakt.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de eerste etage valt direct de ruime keuken aan de voorzijde op, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven. Het Belgisch hardstenen aanrechtblad en de Carrara marmeren achter- en zijwanden geven de keuken een luxe uitstraling. Het brede raam zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het woningbrede balkon en kijkt uit op de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. De woning heeft één slaapkamer aan de voorzijde en een tweede, goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad.

**VOORZIENINGEN** * **Twee externe bergingen** in het souterrain, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger. * Balkon aan de achterzijde. * Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin met fietsenstalling. * Eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. * Geluidsisolatie in vloeren en plafonds. * Dubbelglas. * Energielabel C.

**LOCATIE** Gelegen aan een rustige straat in Amsterdam Noord, met een vrije ligging aan het Wachterliedplantsoen en de Erasmusgracht. De woning profiteert van zon aan zowel de voor- als achterzijde gedurende de dag. Voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatiemogelijkheden (Erasmuspark met vaar- en zwemgelegenheid) zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A10 en het openbaar vervoer. Parkeren is direct voor de deur met een **parkeervergunning zonder wachttijd**.