Hoekwoning met potentie nabij Johan Smit Park in Zuidhorn

Deze hoekwoning aan de Heemskerkstraat 16 in Zuidhorn biedt **volop mogelijkheden** voor de koper die zijn droomhuis wil realiseren. Gelegen op een **rustige locatie** nabij het groen van het Johan Smit Park, combineert deze woning een praktische basis met een fijne indeling en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend een eetkamer die grenst aan de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (12 m², 12 m² en 6 m²) en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een overloop met de recent vernieuwde cv-ketel uit **2025**, en bergruimte. Met een extra dakraam kan hier potentieel nog eens 10 m² aan woonoppervlakte worden gecreëerd.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing**, wat zorgt voor goede isolatie. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een tuin met een **garage en berging**, ideaal voor extra opslag of stallen van fietsen. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor meerdere auto's.

**Locatie** De ligging is zeer aantrekkelijk, direct nabij het Johan Smit Park, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden en groen in de directe omgeving. Zuidhorn zelf is een levendig dorp met een compleet winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. De stad Groningen is zowel met de auto (15 minuten) als met de trein (9 minuten) uitstekend bereikbaar.

**Extra Kansen** Voor deze woning zijn er **interessante subsidiemogelijkheden** beschikbaar, zoals de vaste vergoeding van €10.000,- via het IMG, de subsidie Waardevermeerdering tot €4.000,- en de Nij Begun-regeling tot €20.000,- voor verduurzaming. Dit biedt unieke kansen om de woning met financiële ondersteuning te verbeteren.