Nieuwbouw 'Hotel Chique' appartement met terras en parkeerplaats!

Welkom bij dit **prachtige nieuwbouwappartement (2024)** gelegen aan Hebe Kohlbruggeweg 70 in het bruisende Utrecht. Dit instapklare 'Hotel Chique' appartement biedt een **luxueuze en duurzame woonervaring** zonder de wachttijd van nieuwbouw.

**INTERIEUR:** Met een woonoppervlak van ruim **107 m²** en een indeling die ruimte biedt aan maar liefst 3 slaapkamers, is dit appartement uiterst flexibel en geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder thuiswerkenden, gezinnen, ouderen en mindervaliden. De woning is gelijkvloers en voorzien van **vloerverwarming** voor optimaal comfort. De chique entree op de 4e verdieping leidt naar een ruime hal, een moderne toiletruimte en een lichte woonkamer met een open, complete keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal met deuren naar de slaapkamers en een **luxe badkamer** met inloopdouche en dubbele wastafel. Een technische ruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine.

**VOORZIENINGEN:** * **Energielabel A++** * Nieuwbouw uit **2024** * Instapklaar met 'Hotel Chique' afwerking * Eigen **parkeerplaats in de parkeergarage** * Ruim balkon op het **zuid-oosten** * Gemeenschappelijke fietsenberging * Lift aanwezig * Eigen berging in de onderbouw * Zonnepanelen dragen bij aan korting op servicekosten

**LOCATIE:** Gelegen op **loopafstand van het centrum** van Utrecht, de bioscoop en Utrecht Centraal Station. Geniet van pittoreske wandelingen langs 'Villa Jongerius' en de Veilinghaven. De combinatie van rustige ligging en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt dit een unieke kans.